אין ספק כי ישנו הבדל עצום בין ניהול מגדל לבין ניהול בניין מגורים סטנדרטי. ההבדל הראשוני נעוץ בכמות הדיירים, מאחר ויש הבדל בין גביית מיסי וועד בית מדיירי הבניין, לבין גביית וועד הבית ממספר עצום של דיירים.
בעוד שרוב הבניינים מכילים כ-12 – 8 דירות בבניין, מגדל מגורים עלול להכיל 40 קומות, המכילות 4 דירות בקומה.
לכן ניהול של מגדל מצריך אנשי מקצוע שמתמחים בתחום, על מנת להבטיח את גביית מיסי הוועד בצורה היעילה ביותר.
כמו כן, יש לזכור כי מגדל מגורים, בניגוד לבניין הסטנדרטי, מכיל מגוון רחב של מערכות מתקדמות, הכוללות משאבות מים המבטיחות לחץ מים תקין בקומות העליונות, מערכות כיבוי וגילוי אש, מספר רב יותר של מעליות ועוד.
כל במערכות האלו זקוקות לתחזוקה שוטפת, ההכרחית לפעילות התקינה שלהן.
ניהול מגדל לעומת ניהול בניין – מצא את ההבדלים
מגדל מגורים מכיל לובי גדול ומפואר, חדר כושר לשימוש הדיירים ובחלק מהמקרים גם בריכת שחייה ואפילו סאונה או ג'קוזי.
יש לזכור כי על מנת לתחזק אותם יש צורך בידע מקצועי נרחב והבנה מעמיקה של הנושא. חדר כושר שלא יתוחזק כראוי עלול להיות לא בטיחותי, מאחר והמכשירים זקוקים לתחזוקה על בסיס קבוע.
הדבר נכון כמובן, גם לגבי בריכת השחייה והג'קוזי. יש לזכור כי אפילו תחזוקה של הלובי, המעליות וחדר המדרגות עלולה לקחת לא מעט זמן ומשאבים, מאחר ויש צורך להקפיד על עובדי ניקיון איכותיים ומקצועיים, אנשי מקצוע לביצוע התיקונים הנדרשים וגורמים מקצועיים שיידעו מתי בדיוק יש לבצע את טיפולי התחזוקה השונים, במטרה להבטיח סביבה אסתטית, נקייה ובטיחותית עבור הדיירים.
לעומת זאת, ניהול של בניין מגורים נחשב לפשוט יותר, מאחר ואין שום צורך להשקיע בתחזוקה של מערכות מתקדמות.
מה כדאי לדעת לגבי ניהול מגדל?
חברת ניהול מנוסה ומקצועית תדאג תמיד לעבוד עם אנשי מקצוע ברמה הגבוהה ביותר, על מנת להבטיח זמינות גבוהה ועבודה איכותית.
הדבר חיוני במיוחד עבור ניהול מגדל, מאחר ויש צורך באנשי מקצוע שיטפלו בתקלות השונות, העלולות להשפיע על חייהם של מאות הדיירים, המתגוררים במקום.
אנו בחברת פריים האוס נשמח לספק לכם שירותי ניהול מגדל בסטנדרטים הגבוהים ביותר. אנו מתמחים בניהול ואחזקת מבנים ודואגים לספק מעטפת מלאה של כל השירותים, הנדרשים לניהול המגדל, כולל שירותי אחזקה שוטפים וביצוע של פרויקטים מיוחדים. אנו מקפידים להגיש תוכנית עבודה מפורטת, הכולל לוחות זמנים ועלויות צפויות, לצורך טיפול בליקויים ובשדרוגים השונים, הנחוצים למגדל המגורים.
אנו נגבה את מיסי וועד הבית מכל דיירי המגדל, ננהל חשבון הפקדות והוצאות, נפקח על נותני השירות החיצוניים ונבצע את כל עבודות התחזוקה ההכרחיות, כולל טיפול במעליות, תחזוקה של כל המשאבות והמערכות החדשניות של המגדל, שירותי גינון, שירותי ניקיון, הדברה ועוד.
נשמח לעמוד לרשותכם 24/7, צרו קשר!
